Новый федеральный закон по защите прав граждан – участников долевого строительства

Новый федеральный закон 218 ФЗ от 29.07.2017 («О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ») устанавливает ряд требований для застройщиков, планирующих напрямую привлекать средства граждан для финансирования строек.

Так, строительная компания должна иметь опыт не менее трех лет и уже построить не менее 10 тыс. кв. метров жилья. Также применяется правило – один застройщик сможет получить только одно разрешение на строительство с привлечением дольщиков. Кроме того, собственные средства компании на дату начала проекта должны составлять не менее 10% от стоимости проекта. Вдобавок к этому застройщик будет обязан выплачивать 1,2% от стоимости договора долевого участия в фонд защиты прав дольщиков, который станет для граждан страховкой от недостроя. Все эти правила касаются только тех объектов, привлечение дольщиков по которым начнется после 1 июля 2018 г.

читать полностью