Военная ипотека

voennaya.jpg

Отличается от обычной тем, что долг по займу погашает не сам военнослужащий, а Министерство обороны. Во время службы на счет военного переводятся определенные суммы денег, которые можно использовать в качестве первоначального взноса. Если же по каким-то причинам военнослужащий захочет купить квартиру дороже, чем та, которая предлагается по условиям ипотеки, то разницу в цене он может возместить из собственных средств.По «военному кредиту» сегодня можно получить не более 2,2 миллионов рублей. Государство перечисляет субсидии на ипотечный счет в течение двадцати лет. В 2010 году государственный взнос равнялся 176 000 рублей, спустя год эта цифра возросла до 189 тысяч, то есть при этом учитывается инфляция.


За время, в течение которого военный участвует в накопительно-ипотечной системе, на его счете должно накопиться достаточно средств для покупки жилья общей площадью 54 кв. метра.


Купить жилье военный может не только там, где проходит службу — на этот счет нет никаких ограничений. При этом имеются ограничения на покупку квартир на рынке вторичного жилья: запрещается приобретать недвижимость в ветхом жилье, в «хрущевках» и в коммунальных квартирах. По условиям военной ипотеки в ней могут участвовать практически все банки страны. Так, сегодня с Министерством обороны работает 77 банков, в том числе и такие крупные, как Сбербанк, Уралсиб, Россельхозбанк, Промсвязьбанк.


Расчет ипотеки в каждом отдельном случае производится на основании срока службы военного и на основании суммы взносов, которые скопятся к моменту выхода военнослужащего на пенсию. При этом учитывается коэффициент инфляции и ставка рефинансирования Центрального банка.


Участники военной ипотеки


Статья 9 ФЗ № 117 устанавливает 8 категорий военнослужащих, которые имеют право на участие в военной ипотечной программе. К ним относятся:


  • Офицеры, которым присвоено первое офицерское воинское звание (заключившие первый контракт в качестве офицера, если звание было присвоено ранее) после 1 января 2005 года. Данные военнослужащие автоматически становятся участниками военной ипотеки;
  • Офицеры, которым первое воинское звание было присвоено ранее 1 января 2005 года, могут принять участие в программе добровольно, подав соответствующий рапорт;
  • Мичманы и прапорщики, имеющие выслугу более 3 лет, начиная с 1 января 2005 года;
  • Мичманы и прапорщики, заключившие первые контракты до 1 января 2005 года, прослужившие не менее 3 лет, также могут принять участие в программе в добровольном порядке;
  • Военнослужащие рядового и сержантского состава, а также матросы и старшины могут добровольно участвовать в ипотечной программе в случае заключения второго и последующих контрактов после 1 января 2005 года.

Механизм использования целевого жилищного займа


В случае получения ЦЖЗ (целевой жилищный займ) его средства также должны быть использованы через один из перечисленных банков. А механизм действий военнослужащего выглядит следующим образом:


  • После истечения 3 лет участия в ипотечной программе необходимо подать соответствующий рапорт и получить сертификат участника программы.
  • После чего вы можете обратиться в нашу компанию и выбрать подходящую квартиру.
  • После выполнения перечисленных действий необходимо обратиться в один из банков, которые выдают ипотечные кредиты военным, вы можете это сделать в офисах нашей компании (ул. Байкальская, 244/3 и мкрн Березовый, 112) и оформить договор ипотеки не выезжая в банк. Далее на специально открытый счет на основе сертификата будут перечислены деньги Министерством обороны РФ.
  • Последний этап — это подписание документа на получения ЦЖЗ, где с одной стороны будет выступать военнослужащий, а с двух других сторон — МО РФ и банк, который выдаст кредит военнослужащему.
  • После оформления всех документов можно заниматься регистрацией права собственности на приобретенное жилье и справлять новоселье.
«ALL INCLUSIEV»